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市民再也不用为合同“费心伤神”

来源:江门日报  发表时间:2019-08-22 07:00   

购房人在带有人脸识别功能的电子设备上,刷身份证、签字、录指纹,便完成商品房买卖合同的签订手续。

购房人在带有人脸识别功能的电子设备上,刷身份证、签字、录指纹,便完成商品房买卖合同的签订手续。

企业办理合同签?#23478;?#21153;时,要登录江门市房地产交易综合管理信息系统(企业版),之后的操作比较简单。

企业办理合同签?#23478;?#21153;时,要登录江门市房地产交易综合管理信息系统(企业版),之后的操作比较简单。

????8月20日下午2点多,在位于江海区的帕佳图双?#26377;?#23567;区,市民黄女士在电子设备上,刷身份证、签字、录指纹,便完成了商品房买卖合同的签订。这一幕正是我市市区(指蓬江、江海、新会,下同)自8月20日试运行新建商品房买卖合同网签备案(包括预售商品房买卖合同和现售商品房买卖合同,下同)应用电子签章功能的一个缩影。

????近日,记者获悉,市住建局、市自然资源局、市政务服务数据管理局、市行政服务?#34892;?#21644;国家税务总局江门市税务局联合印发了《关于提升房地产交易登记政务服务能力?#32784;?#30693;》(江建函〔2019〕1206号),将分区域、?#32440;?#27573;?#24179;?#26032;建商品房买卖合同网签备案应用电子签章功能,这是我市在全省率先探索房屋买卖合同网签应用电子签章功能,旨在彻底解决房屋交易登记过程中合同反复提交问题,?#24179;?#25105;市实现房屋交易登记“一证通办”。

????今年,我市将分区域、?#32440;?#27573;?#24179;?#27492;项工作:8月20日,市区试运行;9月1日,市区正式启用;9月15日前,台山、恩平正式启用(具体时间安排由属地住建部门牵头辖区相关部门确定)。

????文/图 江门日报记者 周春锋

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????存量房网签备案同步上线,9月15日将实现“全覆盖”

????据悉,电子签章功能是电子签名的一种表现?#38382;劍?#20854;是利用图像处理?#38469;?#23558;电子签名操作转化为与纸质文件盖章操作相同的可?#26377;?#26524;,同时利用电子签名?#38469;?#20445;障电?#26377;?#24687;的真实性和完整性?#32422;?#31614;名人的不可否认性。房企和购房人办理房屋买卖合同网签备案时,需登录江门市房地产交易综合管理信息系统(http://218.14.150.122/,以下简称房地产交易系统)。

????实施合同网签应用电子签章功能,其背景是什么?据悉,2019年4月23日,全国人大常委会修订《中华人民共和国电子签名法》,删掉电子签章不能应用于涉及土地、房屋等不动产权益转让文书的有关规定。另外,同年4月30日,国务院公布《国务院关于在线政务服务的若干规定》(中华人民共和国国务院令第716号),明确电子签名、电子印章、电子证照、电子档案的法律效力。

????记者同时获悉,今年我市还大力?#24179;?#27743;门市存量房(即二手房)交易网签备案系统上线工作,时间进度为:8月20日,市区上线,上线前的原江门市存量房(二手房)网上签约系统(http://19.120.104.206/jmeswq/)同步停止使用;9月15日前,台山、开平、恩平上线,具体时间安排由属地住建部门牵头辖区相关部门确定;鹤山应当在9月15日前上线自行开发的存量房交易网签备案系统。意味着从2019年9月15日开始,我市将实现存量房网签备?#28014;?#20840;覆盖”。

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????保障房屋买卖合同信息合法可信

????“我为这项改革点赞。”市民黄女士认为,应用电子签章功能后,房屋交易登记将更加方便快捷。

????“新方式变得更环保、更人性化、更贴地气。”帕佳图双?#26377;?#30456;关负责人吴女士告诉记者,应用电子签章功能,相比以往,方便了很多,就拿签名?#27492;擔?#20197;往购房人要签名的地方不下10处,而且合同还一式多份,单单是购房人签名?#23478;?#21313;几分?#21360;?#29616;在只要一分钟左右,电子签名就搞定了。

????市住建局相关负责人则表示,房屋买卖合同网签应用电子签章主要有四方面的功能:

????一是提升一体化在线政务服务能力,彻底解决房屋交易登记过程中合同反复提交的问题。通过跨部门、跨层级数据共享和业务协同,实现房屋买卖合同备?#28014;?#19981;动产登记、缴?#20260;?#36153;等房屋交易登记办事场景无需再提交纸质合同,提高不动产交易登记政务服务效?#30465;?#31616;单?#27492;擔?#24066;民再也不用搬着一大叠合同跑来跑去了!

????二是保障房屋买卖合同信息合法可信。通过应用规范、可信、?#23376;玫耐?#19968;电子印章服务,让房屋买卖合同电子化流转,并生成可以查询合同信息和获悉验证合同信息真伪办法的二维码,杜绝合同信息造假的可能。一言蔽之,市民再也不用为辨别合同真伪操心了!

????三是提升网签备案效率,减少企业成本。通过直接读取录入身份证信息、合同附图直接电子化生成等,提高签订合同的效率和准确率;无需反复打印多份合同和保存过多的纸质合同档案,减少企业人力、物力和时间成本。这也意味着,企业工作人员再也不用盖章盖到手发软、签名签到手发酸。

????四是提升便民服务能力。购房人可以在住建部门网站和微信公众号等网上平台,随时随地查询合同信息和备案进度,并下载打印合同,无需再为合同“费心伤神”。

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????可网上查询合同备案

????进度和内容

????“我的合同备案了吗?”“销售说备案了,是不是真的啊?”“我怎么才知道我的合同备案了?”“手上没有备案的合同怎么办?”“我的合同丢了怎么办?”以往,部分市民对合同有多种疑问,现在这些问题都可以解决了。

????市住建局相关负责人表示,新建商品房买卖合同定稿后,购房人可以通过登录“江门市商品房合同查询?#20445;╤ttp://218.14.150.122/spf/contract/LoginContract ),输入合同编号、证件号码(网签合同时购房人选择的证件类型对应的号码,若存在多个购房人,只需输入其中一个证件号码)和查询密码(网签合同时,经购房人确认、由房企录入的合同查询密码,购房人一定要记住查询密码;购房人可以自行登录上述网址修改查询密码)等方式,实现网上查询合同备案进度和内容,?#32422;?#19979;载、打印合同。

????存量房买卖合同网签定稿后,买卖双方可以通过登录“江门市存量房合同查询?#20445;╤ttp://218.14.150.122/CLF/House/contentview),输入合同编号、证件号码(即网签合同时买卖双方选择的证件类型对应的号码,只需输入其中一个证件号码)和查询密码(默认为合同定稿时间,如定稿时间为2019年8月14日,查询密码为190814),即可查询和下载打印合同。

(责?#20266;?#36753;?#21644;?#38634;晴 )
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