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下月起市区部分小区 物管费“限高”

来源:江门日报  发表时间:2019-08-22 07:00   

物业费事关民生,如何收取,备受市民关注。

物业费事关民生,如何收取,备受市民关注。

????江门日报记者 (记者/周春锋)日前,江门市发改局起草的《关于进一步加强我市物业服务收费管理?#32784;?#30693;(征求意见稿)》(下简称《通知》)正式面向社会公开征求意见。该《通知》自2019年9月1日起执行。

????根据《通知》,保障性住房物业服务收费和业主大会成立之前的住宅(含业主自有产权车位、车库)物业服务收费,实行政府指导价。别墅、业主大会成立之后的住宅(含业主自有产权车位、车库)及其它非住宅物业服务收费,实行市场调节价。

????与现行细则相比,《通知》明确了江门市物业服务收费,政府指导价实行最高限价管理,下浮不限。蓬江区、江海区、新会区高层(有电梯)住宅物业服务最高收费标准为2.4元/平方米/月,多层(无电梯)住宅物业服务最高收费标准为1.5元/平方米/月。自有产权车位、车库最高收费标准:汽车车位60元/车位/月(子母车位按照普通车位的1.5倍收费),摩托车车位10元/车位/月。

????江门市物业管理协会会长方耀添告诉记者,目前,江门小区物管费收费普遍是1.5元—1.8元/平方米(不含公共水电费),其中,收费相对较高?#32784;?#24448;是新建小区。蓬江区主要集中于北新区、滨江新区,而江海区主要有恒大御景半岛、?#26159;?#26032;天地等,收费为1.9元—2.4元/平方米,其中,财神轩、恒大御景半岛等小区的洋房物管费为2.4元/平方?#20303;?#30446;前收费较低?#32784;?#24448;是旧小区,包括都市广场、怡康华庭、东堤湾花园等,收费为1元—1.5元/平方米(含公共水电费)。还有一些业委会自治自管的老式小区,如天?#26377;?#33489;、建馨阁、文华苑、怡兴苑等,步梯楼物管费为0.3元—0.9元/平方?#20303;?/p>

????至于自有汽车产权车位、车库收费,记者走访发现,乐雅苑为35元/月,奕聪花园、滨港御城、海伦堡林荫彼岸等,均为50元/月。

????记者于8月19日通过本报微信公众号发布了相关问卷调查,截至8月21日上午10点,共吸引了709人参与。结果显示,小区汽车车位每月管理费方面,约49%的受访对象选择了“50元及以下?#20445;?#21478;外约51%的受访对象选择了“60元及以上?#20445;?#25705;托车车位每月管理费方面,约45%的受访对象选择了“10元及以下” ,另外约55%的受访对象选择了“10元以上”。由此可见,超出即将实施的最高限价的小区占有一定比例,但需指出的是,由于此种调查不够精准,仅供参考。

????海伦堡物业珠江肇区域公司总经理徐正海认为,政府相关部门对相关住宅(含业主自有产权车位、车库)物业服务收费实行政府指导价,是保障民生的有力措施,其限价额度应该是通过大量的调研而得出的结论,能大致满足各方利益。

(责任编辑?#21644;?#38634;晴 )
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